五、提前还款的基本流程
部分还款：先去银行预约，填张申请单，约定还款时间将钱存入，再去银行办理还款即可。
全部还款：进入领取房产证等流程，退保险、注销房屋抵押等。
六、还款方式的选择
有提前还款计划的人，建议选择等息还款，第一个月还得最多，因为本金还得比较多，非常的节约利息。如果选择等额还款，前两年缴纳了大多数的利息，在提前还款的意义就不大了。如果有双周还之类的还款方式当然更加省利息了。
七、不要选择大月提前还款
大月有31天，提前还款的利息按照日计算，算天数的时候会多算一天。日利率=年利率/360。但是一年有365天，按天计算会多交几天利息。另外有一个问题需要说一下，如果你的发放贷款日不是还带日，发放贷款日与还贷日之间的日期也是需要计算利息的。
八、每月还款额的计算
等额还款的公式：每月还款额=本金*月利率**(1+月利率)还款月数次幂/[(1+月利率)还款月数次幂-1]
九、本月还款利息的计算
本月款利息：本月利息=剩余本金*月利率。
本月归还本金=每月还款率-本月利息。
十、房贷是最优惠的融资方式
合理负债有利于规划个人理财，而且房贷是最便宜的融资方式，能够担负房贷的时候，尽量使用房贷，让子的资金能够投放到更高投资回报的领域，大胆投资对个人真是很重要，同时房贷也能有效的降低通货膨胀的风险。
