近日，华远地产(华远九都汇)董事长任志强在参加电视节目辩论时称，目前没有数据能够证明今年楼市已进入拐点，楼市要是有拐点也是被银行“打拐”的。任志强称判断楼市情况应该看整体数据，而不是用局部数据来判断楼市是否进入拐点。任志强称大部分人都不承认楼市进入拐点，衡量楼市进入拐点的条件是房价要持续下降，可能是一年，也可能是两年，但不能说房价持续下降几个月，楼市就进入拐点，暂时的降价只能说是“波动”。任志强认为楼市无泡沫，当前房价下降也不会持续很长时间。
缘何目前我国房价下行不会持续很长时间？任志强从四方面做出分析。
首先，从GDP增速方面来看，在世界范围内房价出现拐点的国家，其GDP增速都低于6%，而中国经济增长率至少可以保持在6%，维持在7%也是有可能的，这么高的经济增长速率，楼市怎么可能会出现拐点？
其次，从城市化率方面来看，大部分出现房地产泡沫的国家或城市，其城市化率水平是比较高的，普遍超过70%，像美国、西班牙、德国等国，其城市化率甚至达到了90%，而中国城市化率较低，离60%-70%的目标还差得很远，说楼市泡沫还为时尚早。
再次，从人口结构上来看，目前我国人口结构有两个特征，一是老龄化，二是年轻人结构高峰期还没过，如果从23岁年龄进行划分的话，高峰期应该是在2015年，在年轻人23岁-25岁这段时期，对应是2015-2020年之前，我国仍处于结婚和家庭分裂高峰期。
再次，从人口结构上来看，目前我国人口结构有两个特征，一是老龄化，二是年轻人结构高峰期还没过，如果从23岁年龄进行划分的话，高峰期应该是在2015年，在年轻人23岁-25岁这段时期，对应是2015-2020年之前，我国仍处于结婚和家庭分裂高峰期。
基于此，任志强认为我国楼市处于刚刚起步、正在发展的过程之中，说楼市走到拐点找不到任何依据。
房地产整体趋势不会变化 十年内房价不跌
任志强表示：”最近市场传得比较多的就是降价了，传得比较多的银行逃跑了，传得比较多的是房地产今年进入拐点了，每个人都有自己不同的看法，还有一些人认为今年出现了很多分支，有人说要金融，有人说要进银行了，有人说要进互联网了等等。每个人有每个人不同的理解，我个人理解，房地产整体趋势是不会变化，十年内房价不跌。“
2014年房价上涨趋势不变 但增幅会下降
1月8日，华远地产董事长任志强在出席某颁奖盛典时，任志强以“大时代2014”为题作了一场长达半个小时的主题演讲。演讲过程中，任志强针对整体房地产市场和政策一如既往地抛出了一系列的观点，只是这一次，他略显温和。任志强认为，目前还看不到对2014年房地产市场不好或者特别好的点，今年房地产市场很有可能会平稳度过，房地产投资增速将和去年一样，维持在18到20之间的一个较高的增长速度。
任志强说，过去一年政府用多种行政手段去控制房价指数，但最终，2013年终房价指数仍然超过了21%，因此虽然政策上的价格信号会影响购房者以及投资者对市场走势的判断，而价格持续上涨的趋势不会因此发生改变。但房价增幅会出现大幅度的下降。任志强说在去年土地总量迅速增长的情况下，今年的供需情况会发生变化，当供需增长的时候会平衡一些价格的涨幅，因此不会出现前两年因土地负增长出现的房价暴涨。
2014房价走势预测总结——任志强撤销楼市暴涨论：2014房价“稳”成定局
2014年的房价走势将如何呢？不少业内专家已对此频频做出预判：有以华远集团总裁任志强为代表的”房价必涨论“，也有以知名经济学家谢国忠为代表的”房价暴跌论“。两派似乎各执一词，各有依据，但从大部分房产专家来看，明年的楼市似乎不会出现太大的波折，既不会暴涨更不会暴跌，将以“稳”字当头。
任志强对于房价的预测已经屡见不鲜，他对于房价的观点维持了一贯的上涨论，不过略有改变的是，任志强将此前的房价暴涨观点，逐渐变成了房价上涨。据悉，任志强在某一论坛中谈及2014年房价时，他曾如此表示：”我们看2014年，总的趋势是看涨的，但是增幅放缓，如果说具体区间，则有可能从两位数降到一位数。“
从任志强的这一说法来看，大炮一改以往风格，对于房价的预测显得较为保守，当然，也使购房者觉得更为靠谱了。对于为何得出如此推断，任志强也说出了一定的理由。中国房地产正在经历一个平稳向好期。尽管经济大环境出现颓势——今年1到9月，全国固定资产投资呈下滑态势，降至16.9%。中国经济GDP增长或进一步放缓至7.5%以下。与之相反，房地产投资额超预期增长逾19%。任志强说。供求关系的变化，是任志强判断明年全国房价增速放缓的主要原因。
