据天门市城市总体规划，天门的城市发展战略为“产业南扩，休闲北进”。而休闲北进，当然就是建设北湖新城啦！历史上的北湖，曾经是个人烟稠密，热闹富裕的喧嚣之地。但时过境迁，北湖只剩下了部分村落、农田、鱼塘。作为一个天门人，当然希望家乡能发展的越来越好，更希望北湖能重现曾经的繁荣。而这些期望的蓝图也已经浮出水面啦！接下来，小编为大家呈上北湖新城宏伟蓝图。
（点击图片查看大图）
首先，是大家最关注的北湖公园，根据上位控规，北湖公园位于北湖新城的核心区、北湖路城市发展主轴和西湖大道城市发展主轴交汇处。东西两侧为文化教育片区，南北为城市居住片区。北湖公园将是罕见的城郊过渡带次生湿地，拥有优美自然环境，且蕴含着独特深厚的文化以及多元、充满活力的活动和休闲体验。
随着北湖的崛起，周边将会规划教育产业园、规划纯商业用地、规划小学、规划公园，建设丰富的配套生活资源。根据规划，还会打通三条道路，规划北湖大道、规划广八路、规划华侨大道（如上图），为交通带来极大的便利。
拥有了北湖美景、商业配套、教育配套，当然少不了各大楼盘的强势入驻，华鸿公园天下、天门碧桂园、碧桂园天悦府、南德芸景湾、御湖天下、上坤地块纷纷来袭。还有正在招拍挂的73-75号地块正在等待新鲜血液的强势注入，其中第75号地块规划为近12万方的纯商业体。小编仿佛已经看到了北湖未来的繁华景象了，真的是好激动呢！
下面，按规划我们来给大家简单介绍一下北湖片区各项目的一些具体情况。
一、碧桂园
碧桂园目前在北湖片区拿共拿地二块，其中一期天门碧桂园项目占地6.5万方，由90多套临湖别墅和小高层组成，目前已经销售一空，二期碧桂园•天悦府占地6.4万方，容积率2.5，建筑面积约18万方，由16栋18-33层电梯洋房组成，精装房销售均价为6500元/平米，目前已经销售近50%（自己预估），后期在华侨大道与学院路交汇处，即将建一所幼儿园。
碧桂园效果图
二、华鸿公园天下
华鸿公园天下，位于华侨大道与规划四号路交汇处，占地5.8万方，容积率2.5，由15栋11-31层住宅及3栋1层商业组成，总建筑面积约17.6万方。项目北临环北路，项目西边规划为一所中、小学。
华鸿嘉信集团，以中国百强房企，中国公园地产十强之姿，以二十余城高端人居经验，深研天门一方土地，以高端公园地产缔造者的深厚积淀，凝练于华鸿公园系旗舰产品——华鸿•公园天下。打造新亚洲学府大宅，建面约109-139㎡瞰景户型，创造新会宜居的园居生活，敬献天门生态人居新高度。
目前位于东湖路的城市展厅已经开放，感兴趣的朋友可以前往展厅具体了解项目的最新动态。
示意图
华鸿公园天下规划批前公示
三、御湖天下
该项目占地3.1万方，容积率1.2，据非官方了解，项目规划为别墅、11层小高和5+1洋房组成。从目前拍出的地块和整体北湖规划效果图看，该项目是目前已经拍出地块中看湖效果最好的项目，南向看北湖，想想都是件多么惬意的事情呀。
小编估计，该项目如果开盘，估计将迎来大批天门土豪的抢购狂潮，也将刷新天门别墅项目的新价格高度。
四、南德荟景湾
该项目北靠环北路，西邻华鸿公园天下，项目东边为规划中的公园用地，占地5.1万方，容积率2.7，建筑面积约15.4万方，由7栋22-33层住宅组成。
南德荟景湾批前公示
五、上坤地块
该地块为今年5月24号拍出的44、45号地块，总占地面积7.3万方，容积率1.2，规划为别墅用地，总建筑面积约为8.8万方。地块位于华鸿公园天下与御湖天下中间，项目北面为规划中的华侨大道，南临御湖天下，东面为规划中的公园，西湖为规划中的三号路。
由于南德荟景湾、御湖天下、上坤地块目前没有对接上项目负责人，仅能为大家做简单介绍，后期有更新消息，我们将第一时间在0728房网和天门家园微信公众号进行公布。
盘点2018年成交数据，除天门碧桂园和碧桂园•天悦府分别是2016和2017年拿地，其它介绍的项目都是2018年拿的地，楼面成本一次一次创新高，我们再来看看即将拍卖的73-75号地块，73号地块面积4.85万方，容积率3.0，纯住宅用地；74号地块3.45万方，容积率3.0，商服住宅用地；75号地块3.8万方，容积3.0，纯商服用地。3.0的纯商服用地，小编只能想到的是做一个大型商场了，其它什么也做不了。这块商服用地的出现，个人认为可以看出政府打造北湖的决心，后期整个北湖片区的发展将潜力无限，至于市场后期价格走势，智者见智（我不说观点了，怕被骂......)
2017年12月28日中交二航局签订天门市北湖综合改造北湖公园PPP项目合同，北湖教育产业园的政府规划，天门北湖将来带来翻天覆地的变化，让我们一起来见证天门北湖新城的成长。
（规划信息来源于网络，仅供参考）
