近一年来,全国各城市都对商品房购房进行了大规模调控,提高首付比例,同时各银行房贷利率也进行了上调。而从去年开始,天门各楼盘房价上涨,各银行利率上调,让购房者无形之间压力更大了。
下面是天门各银行贷款利率:
*上述利率仅为目前的利率实施情况,一切以面签现场为准,每日利率都会有变化!
银行利率上调会增加我们的购房成本,下面我们一起来算一笔账:
假如:按现在天门均价5000元算,一套100平的房子房屋价款50万,若首付两成,则首付为10万,贷款总额为40万。
(1) 若按基准利率4.9,贷款30年,每月等额本息,每月应支付2122.91元,贷款30年总利息364247.60元。
(2) 若按目前最低5.39,贷款30年,每月等额本息,每月应支付2243.63元,贷款30年总利息407705.69元。同比基准利率每月增加121元,贷款30年总利息总增加43458元。
(3) 若按目前最高5.88,贷款30年,每月等额本息,每月应支付2367.43元,贷款30年总利息452274.80元。同比基准利率每月增加245元,贷款30年总利息总增加88027元。
房贷利率上浮后,同样的房贷额度下,所付的利息总额有所增加。对于购房者买房而言,其购房压力也会随之增加。
当然,如果是刚需人群,只要有需求有中意的房源,任何时候购房都是可以的。小编建议,各位在购房前可以先到网上查一下自己的征信记录,不良征信会影响你的贷款,以免后续出现不必要的烦恼。
下面是天门6月份开盘(加推)楼盘汇总: