如今，重点学校入学竞争日趋激烈，不少望子成龙的家长将目光投向了购买学区房源，觉得这是进入重点学校的便捷之路。房地产商们也纷纷用“学区房”这一特有名词提高楼盘的含金量。本市房地产业内专家提醒家长，购买学区房一定要谨慎对待，不要上了个别虚假宣传的当，不然不仅多花了钱，孩子也没能上成名校，结果是竹篮打水一场空。
那么在挑选学区房时都要注意哪些方面呢？
留意户口问题关注学区调整信息
购买学区房，一定要留意户口问题和学区调整信息。在二手房买卖过程中，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理-户-口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能ban-理-户-口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。因此，双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。
还应注意的是，有些名校有规定：每个户口名下，只能允许一名孩子就读。所以，如果原房主的孩子还在该校就读，新房主在一般情况下就无法让自己的孩子就读该校。当然，如果原房主的小孩已经毕业离开学校便没有问题。
学校招生调整影响到就近入学
由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。建议购房者在考察房源之前，一定别忘了前往教育部门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心，因为每年教育部门会对学区划分做细微的调整，从名校学区调整到另外一个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。
注意“就近入学”招录的学生户口转入时间做限制
有些名校因为生源过剩等因素使得孩子无法入读心仪的学校。因此，家长一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、户主与学生之间的亲属关系限制、在孩子入学几年前须取得地段户籍的限制、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
对于学区房的热捧，金地翔悦天下 (论坛)的负责人坦言：“有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读,楼盘并不一定能划入学校的招生范围，所以购房者在置业时一定要事先了解清楚。”
