二、交易二手住房满两年
二手房房产证满两年的免交营业税，契税不变;个人所得税不满五年的交1%，满五年的且是家庭唯一住房的可免交。
(三)天门二手房交易，除税收外需要交纳的交易费用是怎样的?
中介佣金：房屋总价*1%
二手房贷款代办费：3000元
提前还款：1500元
附加税：评估价*0.8%
房产局
住房：80元/件
存量用房：6元/㎡
课税评估费：评估价*0.005
评估报告费：评估价*0.005
工本费：50元/件
测绘费：1.36元/㎡
土地证过户费用明细
土地证过户费：700元(出图+评估+登记)
土地出让金：476.4*分摊面积/70*补交年限
土地信息变更：260元
