买房的时候，购房者往往会遇到很多多种多样的问题，问题五花八门，但这些问题也是为了以后的生活能够舒适顺畅，下面小编带着大家一同探索购房的奥秘。
1、大家在购房所付的保险费是可以打折的，其实可以不在售楼处买保单，外面的保险公司也可以为你打折。
2、开盘的时候好房子比较少，好的房子一般会有预留，在过后的几个月会陆续推出，但是单价会有提升，多到售楼部转转，相信一定能够买到心仪的房子。
3、广告的效果都会有一点的夸大行为，不能太把广告当回事，还是需要自己多点去看看房产施工进程，做出来的房子和广告会有一定的差距。
4、售楼员会使用他的销售技巧来促成交易，会让你感到有些不是很舒服，但是这个时候我们一定要保持冷静。买自己最中意的。
5、高层中的9-11层你会感觉比较好，但这您可能错了，这些楼层会有一定的扬灰，脏空气到达个高度就会有短暂停留，售楼员一般不会自己提出。
6、景观施工难度较大，树和草都是在交房前才种植进去的，但是经过后期维护，大部分还是能够成活的。
7、因为美观的效果，现在大多楼盘都会使用面砖外墙，但是防水性就比较差。
8、实测面积和我们自己测试的有一定的出入，因为测量的单位和仪器不同，从而会造成一定的误差，但是在买房前，最好还是自己测量一遍。
9、现在的一些开发商为了达到国家标准，对绿化率、容积率在上报的时候有一定的水分存在，但也不必太在意，基本上八九不离十，只要不是太夸张的就行。
10、我们首先需要关心的是桩有多深，因为新房漏水的原因一部分是因为房屋的沉降，造成外墙产生的裂痕才导致漏水。
11、开房的时候会有许多和你一样看房的人，这些人说这个楼盘的一些好处不太需要放在心上，不要受别人的影响，自己喜欢的才是最好的。
12、有一点需要注意就是楼盘的活动，这些活动都是为了能够达到交易的目的，不要太被活动表面所影响自己的判断，还是需要冷静，再做决定。
13、如果宣传单上只印了一个户型，那么就得注意了，这些户型通常是被卖了很久的户型，属于尾盘，购买时需要三思。
14、到了销售中心第一件事就是向售楼员询问销控表，只有这个是最真实的销售信息，您可以第一时间了解自己所需的房子是否还有空余。
15、买房时尽量向售楼员要最大折扣，毕竟他们的优惠权限有限，实在不行就直接找销售主管去要优惠。
不管购房攻略多么全，选层策略多么好，最后的目的还是为了这人生一辈子的投资，相信广大的购房者还是希望买到一套自己如意的房子，住着舒服也舒心，买房时还是需要冷静，三思，因为买房是人生大事，小编在此祝愿您能够买到一套好房，一个温馨的家。
