转眼2018年2月份已经过完了,对于天门楼市来说,也过了一个红红火火的春节,各楼盘销量节节攀升,库存不断告急。小编前几天到各楼跑一圈,发现各个售楼部全是这样人山人海的样子。
通过和各楼盘的销售聊天,发现整个天门市场购房者全部是以三房或四房为主,2018年底前交房的期房已经销售一空。
其实小编去过很多买三房的朋友家里,发现基本上都是空置一个房出来,现在基本上没有多少老人愿意和小两口同住,以前还说留一个书房出来,现在还有多少人会单独在书房进行办公和活动,都不是回来沙发上一躺玩手机呀。试问一下,有多少人家里的电脑已经有N多个月没开过机了。
现在目前市场上的二房基本无人问津,其实小编相反认为这对于那些手头资金不是蛮充裕的刚需客,现在二房还是个不错的选择,个人认为二房的优势如下:
1、资金占用少,减轻银行贷款压力,以85和120平来说,就按4500均价,首付三成,贷款20年来计算,小编特意做了一张对比表如下
按4500均价计算购房成本 | |||
120平 | 85平 | 相差 | |
总价 | 540,000 | 382,500 | 157,500 |
首付 | 170,000 | 122,500 | 47,500 |
贷款金额 | 370,000 | 260,000 | 110,000 |
贷款20年本息合计 | 630,057 | 442,744 | 187,313 |
月还款 | 2,625 | 1,844 | 781 |
从上面的表格可以看出,二房和三房所承担的贷款压力的区别。
2、价格优势 目前市场上三房价格普遍要比二房贵,开发商为尽快回笼资金,所以会将二房的价格适当定的比三房要低的多,正是刚需一族抄底好时机。
3、交房时间早,目前市场上的二房基本上为现房,或2018年底前能交房的房源。
4、房子是需要人气的,对于三口之家,二房完全就够用了。房子太大一人一个房间,减少了家人之间的互动与交流,二房由于面积小,能让家里的人气看来更旺。
5、装修省钱 按现在市场上装修实际成本1000元/平计算,又能节约一大笔装修费用。
以上就是小编自己认为买二房的优势所在,今天就来为刚需一族推荐一下华泰学仕府的二房户型。据了解,华泰学仕府目前三房的均价为4300元/平,而二房均价仅为4000-4100元/平。
C4户型 2室2厅1卫 建筑面积约82.61
位于华泰学仕府21、22号楼
A2户型 2室2厅1卫 建筑面积:82.9㎡
户型位于华泰学仕府13、14号楼
二个户型基本差不多,户型的主要特点如下:
【唯美】户型方正,功能齐全,解读生活美学
【格调】餐客厅空间明确,自有独立空间,愉悦品尝美妙的生活滋味
【御景】双卧朝南,景观飘窗,生活更显生动;
【灵活】动静分区,干湿功能合理分区,彰显生活品质.
【静谧】景观阳台,生活写意,享受阳光怡然自得
华泰学仕府效果图
项目介绍:华泰学仕府位于汇侨大道与涂台路口交汇处(华泰酒店旁),项目占地面积是52405㎡,建筑面积是96392㎡,容积率是1.83,绿化率是40%,项目规划户数共726户,车位数214个。该项目由2栋18层高层、8栋11层小高层和1栋6层多层组成。
咨询电话: 0728-5298333
项目地址: 天门市汇侨大道与涂台路交汇处口