产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》
新房办理产权证，要到市行政服务中心一楼领到产权证后才能办土地证，要到各区土地分局。
一、产权证
到市行政服务中心办理，备齐材料，7个工作日就能取证
很多人认为，办理产权证要到建设大厦的市房屋产权市场管理中心办理，其实不完全是，在办理新房的产权证时，要到市行政服务中心一楼的市房产管理局窗口办理，流程可分为3个步骤。
第1步：申请
首先要完成申请事项，进行个人购买商品房房产登记。
第2步：准备材料
需要提供什么材料，和房产、产权人的情况有关，大致可分为四种。
第一种是有商品房注册登记证的，需要提供以下材料：
1.申请、商品房注册登记证。申请，第一步完成后就可以获取；商品房注册登记证由开发企业提供原件；
2.商品房买卖合同。该合同是购房者与开发企业签定的买卖合同。
3.开发企业营业执照。由开发企业提供复印件；
4.购房发票。购房者在交钱买房时，开发企业开具的购买房屋凭证。
购房发票上的名字就是产权所有人，在办理产权证的整个过程都需要产权所有人到场。如果是夫妻共同购买，或是房权有其他所有人，则需要同去办理；
5.房屋所在总层次和所在层次，这些材料由开发企业提供复印件；
6.产权人身份证原件及复印件，身份证的复印件要求反正面复印在同一张纸上。
第二种是有开发商小产权证的，需要提供以下材料：
开发企业营业执照、申请、开发企业小产权证、购房发票、购房合同、授权委托书、产权人身份证原件及复印件。其中，开发企业小产权证、授权委托书、产权人身份证原件及复印件由开发企业提供。
第三种是有网上备案合同的，需要提供以下材料：
开发企业营业执照、申请、网上备案合同、购房发票、产权人身份证原件及复印件。其中，网上备案合同由开发企业提供。
第四种是代办的
如果产权人实在没有办法到现场办理，也可委托他人代办。代办人需要提供产权人及代办人的身份证原件及复印件，提供代办相关证明，户口本、结婚证、委托书公证或相关关系证明（其中任一要件即可）。
如果没有户口本也没有结婚证，委托书公证该怎么办理？
委托书公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明其授权他人以自己的名义实施相关事宜的法律行为。
办理委托书公证需向公证处提交申请人居民身份证、户口本及复印件、法定代表人身份证明及复印件、与委托书事项相关的权利证明、委托书文本即可。
第3步：领证
所有材料都备齐后，交到受理业务的工作人员手中，只需7个工作日（不包括大批量）就可以顺利领到新房的房产证了。
二、土地证
拿到房产证后办土地证要到所属区内的分局办理
房产证成功拿到手后，您就可以申请办理土地证了。
根据相关规定，土地使用权要进行登记才能发证，只有这样，房子从法律上来讲才真正是属于您的财产，才能进行交易或抵押。
办理土地证也分3个步骤。
第1步：提交材料
首先要填写申请书，在办证服务窗口提供的表格上准确填写信息。然后向工作人员提供土地登记分割卡、土地转让合同、法人或委托人身份证明和税费凭证。
第2步：进入办理程序
申请者提供上述材料后，就进入受理程序了。
受理窗口接收到申请者提供的申请材料后，要对材料进行审查，申请材料不齐全或不符合法定形式的，受理人员会当场或在5个工作日内，一次性告知申请人需要补充哪些材料。
接着进行地籍调查，也就是宗地图及宗地界址坐标的确定。
最后是权属审核，申请材料按照《土地登记办法》等相关规定进行审核，审核成功后才能发证。
第3步：登记发证
上面所有步骤都完成后，就可以等着领土地证了。
自受理土地登记申请之日起10个工作日，工作人员便开始办结土地登记审查手续了，如遇特殊情况需延期的，要经主管局长批准后才可以。
