转眼2018年2月份已经过完了，对于天门楼市来说，也过了一个红红火火的春节，各楼盘销量节节攀升，库存不断告急。小编前几天到各楼跑一圈，发现各个售楼部全是这样人山人海的样子。
通过和各楼盘的销售聊天，发现整个天门市场购房者全部是以三房或四房为主，2018年底前交房的期房已经销售一空。
其实小编去过很多买三房的朋友家里，发现基本上都是空置一个房出来，现在基本上没有多少老人愿意和小两口同住，以前还说留一个书房出来，现在还有多少人会单独在书房进行办公和活动，都不是回来沙发上一躺玩手机呀。试问一下，有多少人家里的电脑已经有N多个月没开过机了。
现在目前市场上的二房基本无人问津，其实小编相反认为这对于那些手头资金不是蛮充裕的刚需客，现在二房还是个不错的选择，个人认为二房的优势如下：
1、资金占用少，减轻银行贷款压力，以85和120平来说，就按4500均价，首付三成，贷款20年来计算，小编特意做了一张对比表如下
| 按4500均价计算购房成本 | |||
| 120平 | 85平 | 相差 | |
| 总价 | 540,000 | 382,500 | 157,500 |
| 首付 | 170,000 | 122,500 | 47,500 |
| 贷款金额 | 370,000 | 260,000 | 110,000 |
| 贷款20年本息合计 | 630,057 | 442,744 | 187,313 |
| 月还款 | 2,625 | 1,844 | 781 |
从上面的表格可以看出，二房和三房所承担的贷款压力的区别。
2、价格优势 目前市场上三房价格普遍要比二房贵，开发商为尽快回笼资金，所以会将二房的价格适当定的比三房要低的多，正是刚需一族抄底好时机。
3、交房时间早，目前市场上的二房基本上为现房，或2018年底前能交房的房源。
4、房子是需要人气的，对于三口之家，二房完全就够用了。房子太大一人一个房间，减少了家人之间的互动与交流，二房由于面积小，能让家里的人气看来更旺。
5、装修省钱 按现在市场上装修实际成本1000元/平计算，又能节约一大笔装修费用。
以上就是小编自己认为买二房的优势所在，今天就来为刚需一族推荐一下华泰学仕府的二房户型。据了解，华泰学仕府目前三房的均价为4300元/平，而二房均价仅为4000-4100元/平。
C4户型 2室2厅1卫 建筑面积约82.61
位于华泰学仕府21、22号楼
A2户型 2室2厅1卫 建筑面积:82.9㎡
户型位于华泰学仕府13、14号楼
二个户型基本差不多，户型的主要特点如下：
【唯美】户型方正，功能齐全，解读生活美学
【格调】餐客厅空间明确，自有独立空间，愉悦品尝美妙的生活滋味
【御景】双卧朝南，景观飘窗，生活更显生动；
【灵活】动静分区，干湿功能合理分区，彰显生活品质．
【静谧】景观阳台，生活写意，享受阳光怡然自得
华泰学仕府效果图
项目介绍：华泰学仕府位于汇侨大道与涂台路口交汇处(华泰酒店旁)，项目占地面积是52405㎡，建筑面积是96392㎡，容积率是1.83，绿化率是40%，项目规划户数共726户，车位数214个。该项目由2栋18层高层、8栋11层小高层和1栋6层多层组成。
咨询电话： 0728-5298333
项目地址： 天门市汇侨大道与涂台路交汇处口
