在房价渐渐飙升的如今，越来越多的购房者买房的时候，除了地段、生态、配套等因素之外，开始更注重公摊、得房率等因素。公摊越低就说明得房率越高，实际使用面积越大，当然，购房者所花的钱也就更值得了。所以，低公摊能让购房者花同样的钱买到更大的房。
★低公摊，高得房率★
获得公摊面积的方法有两种：一种是直接询问销售人员，另一种是在市住房和城乡建设委员会的网站上查询。小编为业主们准备了计算公摊系数的两个公式：
公摊面积=建筑面积-套內建筑面积
公摊系数=公摊面积/套内建筑面积
举例：R·公馆E2户型，建筑面积129.6m2，套内建筑面积112.19 m2，公摊系数是多少?
公摊面积=128.49m2-112.19m2=16.3m2
公摊系数=16.3m2/112.19m2=14.5%
15%不到的公摊面积，有效提高实际面积使用率，让有限的空间里，能够极尽设计的精巧，拥有更多私享空间。让住户得房率最大化，住的更加舒适与舒心。
如图，R·公馆10#楼户型布局，E1户型270度观景大阳台，E2户型方正，无边角浪费，布局合理过道少，空间利用率高，功能性强大，有效降低公摊面积，大大提高使用面积,生活更舒适。
★一梯两户★
一梯两户，私密性较强，住户少居住环境相对安静，两户都可以达到南北通透的效果;电梯少，相对公摊面积就少，物业费用略低，同时坐电梯人少，日常生活也更方便舒适。
★零走道贴心设计★
告别传统走道设计，采用方正布局，减少过道浪费，提高得房率，让每一寸空间都能得到有效利用，将多得的空间共享给客厅空间和全功能可变空间。
（网络配图）
★双观景大阳台，三开间朝南★
双观景大阳台设计，南向景观阳台与客厅相连，北向服务阳台紧靠厨房与餐厅，双阳台直线相连，充分延展活动空间及视野。三开间朝南，揽尽无限美景。卧室、书房、客厅超大采光面，让生活的每处空间都充满阳光的味道。户户飘窗，南北通透，飘窗和阳台设计极大拓宽了户外视野和室内空间。
（网络配图）
项目电话：400-0728-992转512
项目地址：钟惺大道与西湖路交汇处（沃尔玛以南500米）
