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踏入“千亿军团”的富力集团 除了业绩你还应该关注这些

时间: 2019-03-05 09:10 来源: 未知 作者: 小鱼 点击:
[摘要]根据中国指数研究院发布的中国房地产销售额百亿企业排行榜显示,2018年“千亿军团”增至28家,较2017年增加了13家。在新增的这13家房企中,富力集团的上榜让人重新看到昔日的“华南五虎”正焕发出新机。而这个业绩目标,也正好符合富力集团董事长李思廉所定下
  近期,房地产商进入年报公布的密集期。实际上,房企的销售”成绩表”早已被统计与披露。根据中国指数研究院发布的中国房地产销售额百亿企业排行榜显示,2018年“千亿军团”增至28家,较2017年增加了13家。在新增的这13家房企中,富力集团的上榜让人重新看到昔日的“华南五虎”正焕发出新机。而这个业绩目标,也正好符合富力集团董事长李思廉所定下的销售承诺。
近期,房地产商进入年报公布的密集期。实际上,房企的销售”成绩表”早已被统计与披露。根据中国指数研究院发布的中国房地产销售额百亿企业排行榜显示,2018年“千亿军团”增至28家,较2017年增加了13家。在新增的这13家房企中,富力集团的上榜让人重新看到昔日的“华南五虎”正焕发出新机。而这个业绩目标,也正好符合富力集团董事长李思廉所定下的销售承诺。
  千亿的成绩,印证了这家一直走商住并举以及多元化发展战略的企业,经过多年的培育,开始收获它该有的硕果。对于未来,富力则表示,将坚守“稳中有进”的发展步伐,继续增强商业物业的利润效应,运用特有的策略去迎接湾区大潮的来临,同时通过智能化对旗下产品与社区进行新一轮的升级。
多年坚持 商业版图持续发光发热
  数据显示,截止2018年年中,富力集团土地储备权益可售面积超过5700万平方米,权益可售货值超过7060亿元。至今,富力全球的版图已超过120个城市和地区,累计开发项目超过300个。 
 
  而在20多年的发展道路上,富力集团在专注住宅开发的同时,可以说是最早部署向商业地产领域进军的房企。从在广州、北京等一线城市相继建起超甲级写字楼为序幕,到先后与凯悦、万豪、洲际、希尔顿等多个国际顶级酒店管理公司合作打造星级酒店,再到收购万达商业资产包成为全球最大的豪华酒店资产业主,富力在写字楼、酒店等商业地产版图中确立了自身的“行业地位”,也走出了一条满足了企业投资收益需求的“长效之路”。
近期,房地产商进入年报公布的密集期。实际上,房企的销售”成绩表”早已被统计与披露。根据中国指数研究院发布的中国房地产销售额百亿企业排行榜显示,2018年“千亿军团”增至28家,较2017年增加了13家。在新增的这13家房企中,富力集团的上榜让人重新看到昔日的“华南五虎”正焕发出新机。而这个业绩目标,也正好符合富力集团董事长李思廉所定下的销售承诺。
图示:屹立在珠江新城CBD核心的超豪华五星级酒店富力丽思卡尔顿酒店
  据集团董事长助理兼互联网事业部总经理陈志濠透露,单以酒店业务为例,目前集团旗下拥有90家运营中酒店,总建筑面积超过390万平方米,总客房数超过26800间,酒店资产可为集团带来超过5%的回报,已经初具规模性效应。据统计,目前富力运营中的其它业态包括写字楼、商场、物流园等,总建筑面积超过180万方,为集团带来稳定持续性的租金收入。而在未来4年内,投资性多元物业的运营业绩将翻一番,成为集团利润增长点的重要组成部分。
  除了可计算的租金收益,富力的商业项目也给相邻的住宅物业带来积极的品牌认知效应。很多人购买富力的住宅物业,都憧憬着在家门口就能拥有一间豪华高雅的五星级酒店或一栋超甲级写字楼。这种不一样的期待植根在业主的记忆点上,成为影响置业品牌选择的“另类因素”。富力住宅销售额节节上升的背后,也在事实上印证了其倾注在商业领域上的心血,是一笔值回票价的长期投资回报。
近期,房地产商进入年报公布的密集期。实际上,房企的销售”成绩表”早已被统计与披露。根据中国指数研究院发布的中国房地产销售额百亿企业排行榜显示,2018年“千亿军团”增至28家,较2017年增加了13家。在新增的这13家房企中,富力集团的上榜让人重新看到昔日的“华南五虎”正焕发出新机。而这个业绩目标,也正好符合富力集团董事长李思廉所定下的销售承诺。
图示:与顶级豪宅天銮、购物中心天汇igc为伴的广州富力天盈广场
  能坚持走下去的,往往因为这是一条正确的道路。
 
初心不改 旧改实力助力湾区发展
  商业的跃进、多元化的发展都是富力地产身上让人惊喜的闪光点。而事实上,富力从诞生伊始,就被铭刻上与城市旧改共荣的基因,更让人无法忽略。业界甚至流传着这样一句话,"每一根烟囱的倒下,都有富力的一份功劳"。截至2018年底,富力集团在全国各地有超过40个已签约合作的旧改项目。
 
  而在当前粤港澳大湾区的发展契机下,富力集团不仅提早在湾区城市布局多个项目,数量位居千亿房企的前列,更将发挥多年来在城市旧改中积累的优势与经验,拥抱湾区大时代的到来。
图示:富力亲自操刀广州杨箕村的大型旧村改造
  据内部人士透露,富力将大力参与到湾区城市的旧村以及工业厂房等改造中去,大湾区内已签约合作的旧改项目超过20个,涉及总建筑面积估计超过2000万平方米。“富力一直深耕大湾区市场,了解并且熟知这些城市的发展内在,同时我们也拥有涵盖不同产业链的资源以及人员团队储备,可供挖掘以及协同配合”。
  不曾改变的力量,或许就是那一直坚守的初心。 
拥抱科技 注入智能家居新动力
  在富力集团规模扩展的进程中,产品的标准化曾让其快速地走向全国市场。眼下,随着人们对于生活需求的提升,作为传统行业的房地产,也需要借助科技创新的力量,满足人居住、工作、娱乐的各种空间想象。而在富力,掌舵这一轮变革的正是兼管互联网事业部的总经理陈志濠。
  近期,房地产商进入年报公布的密集期。实际上,房企的销售”成绩表”早已被统计与披露。根据中国指数研究院发布的中国房地产销售额百亿企业排行榜显示,2018年“千亿军团”增至28家,较2017年增加了13家。在新增的这13家房企中,富力集团的上榜让人重新看到昔日的“华南五虎”正焕发出新机。而这个业绩目标,也正好符合富力集团董事长李思廉所定下的销售承诺。
  据其透露,目前富力的社区正全面注入智能化要素。例如在停车场引入全自动化管理,物管借助安防系统实行有效管理等;而在家庭内部,也将为业主设置一键式的家居遥控装置,让生活更加便捷,也让“物联”更快成为富力业主的“标配”,从而提升富力产品的市场竞争力,也为业主创造更美好的未来生活范本。 
  或许永不停歇的进取,才是赢得市场与客户的关键。
 
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