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冬季易观察出楼盘卸妆后状态,五招教您选好房

时间: 2014-12-17 13:44 来源: 0728房网 作者: 0728房网编辑部 点击:
[摘要]夏女士:我准备在年底买房,请问这个时候买房有哪些需要注意的地方呢? 业内人士许先生:年底正值冬季,随着气温的下降,房屋买卖也进入了冬季。许多人选择更多的时间在室内活动,不愿外出。其实冬天购房也有一定的讲究和好处,与惬意的春天、炎热的夏天和浪

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  夏女士:我准备在年底买房,请问这个时候买房有哪些需要注意的地方呢?

 

  业内人士许先生:年底正值冬季,随着气温的下降,房屋买卖也进入了冬季。许多人选择更多的时间在室内活动,不愿外出。其实冬天购房也有一定的讲究和好处,与惬意的春天、炎热的夏天和浪漫的秋天比起来,选择在冬天看房、购房也有着它独有的优势。

 

  首先是买房范围的筛选。选择适合自己的楼盘量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

 

  第二,如果你买的是现房,可以直观感受房屋供热、采光及通风。冬季太阳斜照,采光更是忽略不得。冬季买房我们可以找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚,那么你就不用担心了。因为冬天能进光,那么任何季节都能进光。

 

  另外,进入冬季,日照时间短,房屋的采光问题就很突出了,这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准,但是由于朝向度数不合理,周边建筑物,特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等,使得一般楼层实际采光时间大打折扣。

 

  再说通风,因为冬天的房子一般都关窗,如果此时通风效果能达到预期,那其他季节就不用操心了。

 

  在冬季选房,还有一个好处是,容易看出小区环境的真实状况。冬天,万木萧疏,百草凋零。购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

 

  另外,冬季买房,依然要考虑交通出行和生活配套等问题。需要提醒购房者的是,把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。

 

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