看到标题，相信大部分人会懵圈了，听过商铺、别墅，还真没听过商墅，那商墅究竟是种什么产品呢，先来给大家普及一下。
商墅的定义
商墅源于OfficePark，即低密度、花园式办公产品，其一般位于交通便利的郊区。但随着地价的攀升，此类产品的盈利空间收窄，后来开发商为提升项目价值，在项目规划上辅以了更多的配套，以满足使用者的商务活动和商业需求，商业别墅应运而生。
商墅特征主要有哪些呢？
01
商业别墅设计整体与一般的住宅别墅无异，附赠大量的使用面积，价格亦比周边住宅别墅低，而且不占用购房名额，对于追求墅级生活品质的中高产阶级来说，是一种不错的选择。
02
同时对于企业而言，商业别墅环境清幽，自由空旷，摒弃了现在市面上LOFT公寓的局促感和传统写字楼的刻板印象。而且对于中心区高昂的写字楼，商业别墅投资门槛更低，更受中小企业欢迎。最重要的一点是，营改增政策出来后，企业购买不动产增值税可抵扣11%。这一大利好使得未来企业购买并持有商办物业的情况大幅增加。
03
商业别墅一般位于开发区或产业园内，这些片区是城市经济发展的重要组成部分，政府对其规划建设比较着重，是每年招商引资和基建投入的重点。另一方面，产业聚集效应使得片区企业高度集中，投资市场得以细分，降低了物业后期经营的风险。
看到商墅的这些特点
你心动了吗？
在天门也能买到这些属性的房子吗？
现在，答案来了
新东方·天御商墅项目
2021年元旦盛大盘
新东方·天御项目，六大首选优势
地理位置优势
中心城区，城南核心区域，东环路和钟惺大道两大交通主干道的交汇处，路网发达，交通便捷。
▲区位示意图
联排独栋，买二层得4层
联排独栋，买二层得4层，一层挑高6.4米，后期自己可以分隔成2层使用，二层3.6米的层高，三层为一个超大赠送的露台，可以自己隔起来做个阳光房。
▲一层架空层实拍图
▲二层办公区样板间实拍图
▲三层住宅区样板间实拍图
▲四层阳光房实拍图
后期一、二层办公，三楼自己居住，大大的节约了您往返于公司和家庭之间的时间成本，特别是工作上的突发状况，您可以最快处理，为您的事业保驾护航。您闲暇之余，和家人朋友在4楼小聚，享受春天的微风和冬日的阳光。又或者是一杯清茶，目光所至，楼下是儿女陪伴父母，在渠边公园散步，玩耍，享受天伦之乐。城市的喧嚣一瞬间远离，让您的心灵得到彻底的放松。
生活配套优势
小区南面紧临河山支渠绿化带，清晨傍晚的休闲好去处，北面就是南环路（钟惺大道），大润发商圈、天门市妇幼保健院近在咫尺。
▲项目区位图
气势恢宏
项目双广场设计，气势恢宏，公司门前近15米宽的空间，当有客户来访让时，让您面子十足。
▲项目效果图
低容积率、低公摊
新东方·天御整体容积率只有1.2，超低的建筑密度，让你的生活满眼绿色，视野开阔。坐在电脑前眼睛看累了，出门就是远眺城市的风光。
▲项目效果图
并且项目的公摊只有2%，几乎可能忽略不计，让你花多少钱得多少面积。
低首付，零压力
二层得4层 以建筑面积84平的商墅来说，自己做个隔断做个阳光房，实用面积达到近150平方米，能同时满足你的办公和居家需求。同时，仅需5万的低首付，更能减轻您创业初期的经济压力，让你有更多的资金用在创来之路上。
还在等什么
赶紧行动吧？
首付5万起，即可置业
低首付、零压力
新东方·天御
现房现铺
元月1日盛大开盘
建面约60-200㎡临街旺铺
宜商宜居宜办公，性价比之王！
投资价值无限
全城热售中!
金街样板铺恭迎品鉴
▲规划图
售楼地址：
天门钟惺大道与东环路交口往西300米
财富热线:
400-0728-992转537
免责声明：
1.预售证号：鄂天门商预字（2019)0038号、鄂天门商预字（2019)0007号、鄂天门商预字（2018)0084号。
2.标准地名：新东方·天御
3.本项目注册名为新东方·天御，推广名为新东方·天御。商品房楼号、房号由政府有关部门初步确定，项目最终名称及商品房楼号、房号以政府相关文件确认为准。
4.本资料相关内容图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准经政府批准的详细规划已在销售现场公示，敬请查看。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。
5.本资料对项目的周围道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。
6.本资料为要约邀请，买卖双方的权利及义务以双方签订的【商品房买卖合同】为准。
7.本资料2020年12月18日启用，相关内容如有更新，请以最新资料内容为准。
8.本广告相关面积段均为建筑面积，最终计算面积以房管局测绘面积为准，本户型图片所示尺寸仅供参考，交房尺寸以买卖合同约定为准，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。
