(本文为小编个人观点,仅供参考!!!)
均价3300送车位,特价房3080起,楼面价1114元/平的新楼盘价4180起,一个个突破区域低价的促销消息,让从业多年的我也都有点错愕,天门这是要把房子当成白菜的趋势吗,原来买的人是不是已经开始捶胸顿足自己是不是买早了,但不要慌,看待市场变化时候还是要冷静思考,看清背后的市场逻辑。
市场分析
首先,天门的楼盘是不是都集体降价了,答案当然不是,有几个粉丝抱怨说这十一马上过完了,为啥万达广场周边的项目,怎么都还没降价,等着抄底这些区域呢。但是这块区域目前都没有什么劲爆的楼盘促销信息,更像是看客,其他项目降价和自己无关,突然间买了万达广场周边的业主是不是已经完成了资产保值?
其次,最劲爆的都是哪些项目,又有什么原因,你都了解吗?当然这次促销中确实有一些还不错的项目,但是他们的促销的力度真的很大的?例如城东部分楼盘降价,但汉旺世纪城/楚天世纪城开发商怎么不整个大力度促销呢,十一期间除了汉旺世纪城C区尾盘做了点特价,楚天世纪城价格完全没有变化。
其实背后的项目和区域价值逻辑开发商也很清楚,好卖的项目为什么我要降价,开发商也有点像有几套房子二手房业主,市场不太好时候,我肯定捡着不优质的资产先卖啊,好卖的能升值的我先手里放一放。
结语