房地产行业进入微利时代 房企下半年酝酿提价(2)
时间:
2015-09-06 17:44
来源:
互联网
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房产编辑
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[摘要]房企酝酿提价 押注下半场 近日，新城控股集团有限公司高管欧阳捷在公开场合表示，今年上半年房地产销售业绩增长3.9%，销售额增加10%，意味着 房价 已经在上涨。 根据市场发展趋势，下半年房价很可能会增长超过5%到6
房企酝酿提价 押注下半场
近日，新城控股集团有限公司高管欧阳捷在公开场合表示，今年上半年房地产销售业绩增长3.9%，销售额增加10%，意味着房价已经在上涨。
“根据市场发展趋势，下半年房价很可能会增长超过5%到6%，如果超过这个数，就意味着超过2013年。”欧阳捷说。
与此同时，不少房企也纷纷表示在下半年会加速推盘，甚至酝酿提价销售。数据显示，一向以低价快销、高周转著称的万科，今年开始刻意放缓了销售速度，并提升了价格，追求利润最大化。此前碧桂园方面也提出下半年或面临全面提价。在业内人士看来，这也是房企看多下半年市场的表现。
林峰也宣布旭辉2015年下半年将加速推盘，9月起则将抓住市场机会，推出14个新盘，力争实现更高利润的销售。同时，集团旗下项目整体涨幅将控制在5%~10%之间。
业内分析人士对于房地产企业提价销售持理性态度，张宏伟分析称：“从今年前8个月一些房企的销售数据来看，市场是在逐步回暖。因此，看多下半年的房地产企业自然也想追高下半年利润，提高利润率最直接的办法就是涨价，但能不能涨价需要理性区分看待。一线及重点二线城市随着拿地的热度房价水涨船高，三四线城市依然不具备这个潜质，未来不同城市分化将会进一步加剧。”
“今年房地产市场可谓是利好叠加，从降息到二套房首付门槛的降低，都是在变相地刺激房地产市场，从而激发消费力，造成房产市场消费需求的提前透支。但从长远来看提前透支的是明年的市场，因此明年的房地产市场不甚乐观。”张宏伟置评。
“对于下半年房地产市场的看多态势，这里还是要建议那些等待借势销售的项目，还是赶紧走，不要期待普涨。毕竟房地产市场‘黄金时代’已经远去，现在进入的是深入调整期。”有着近十年房地产研究咨询经验的韩云霞告诉记者。
