小编认为，今年是城东板块的蜕变之年！随着沿江高铁天门站站点的选址落户（杨林街道办事处王施村附近），区域商业配套短板慢慢补齐，城东一度成为置业热土，不仅有“刚需自住”，还有“投资需求”。
▲图片来源网络
而位于城东板块的壹号院子，一直都是天门楼市人气较高的项目之一。那么，这个楼盘到底值不值得买？今天小编给大家奉上详细测评。
天门难得的区位红利盘
多项配套优势突出！
壹号院子作为难得的区位红利盘，从区域占位、交通出行、配套资源、公共景观上，明显优势突出，是2020年刚需不可错过的品质楼盘！
▲项目实拍图
1
先天区位优势，发展前景可期！
壹号院子位于东环路与北湖大道交汇处，地理位置得天独厚。向东仅约1公里左右即可到达天门客运中心；向南可直达万达广场（建设中）、中百商圈、水利局等地；项目以北直线距离沿江高铁天门站约5公里左右，未来尽享高铁经济辐射红利，前景可期。
▲示意图
2
距离公交总站1公里，交通优势区域“扛把子”！
自驾方面，壹号院子周边两横东西向为北湖大道、陆羽大道，两纵南北向包含东湖路与学院路交汇的城市主干道及东环路，两横两纵直接提升了项目与城市核心区域的通达性，出行效率高。另外，项目以北与公交总站直线距离仅1公里左右，家门口拥有4条公交线路经过。
▲示意图
3
万达广场、北湖新城加持，坐享城市商业红利
除了高铁开建带来的附加值之外，壹号院子与天门首座万达广场（建设中），直线距离仅490m，坐拥城市级商圈，咫尺繁华触手可及。再者，项目处于北湖新城主要覆盖区，居住价值也将会随着北湖新城建设发展不断攀升，坐享区域发展红利。
▲示意图
4
赢在起跑线，稀缺15年一站式全龄优质教育
项目片区内多所公立学府林立，育才系列（幼儿园、小学、中学）、竟陵高中、实验高中、天门高中分校复读中心以及天门职业学院，从学前教育，到小学、初中、高中，周边的教育资源为孩子们提供15年一站式全龄优质教育。
▲示意图
5
家门口即享大型农商市场，生活、休闲便利
项目与华西农商城仅一墙之隔，业主在家门口即可解决柴米油盐的日常所需；同时与市政府直线距离仅2公里左右，居住氛围浓厚。在娱乐休闲方面，项目与北湖公园（建设中）在同一条城市主干道上，享城市稀缺生态景观。
▲实拍图
楼盘扎堆的城东板块
谁能挑起品质置业的大梁？
除了板块价值、交通和配套优势，项目自身的产品实力也受到购房者的一致认可。从小区布局、园林、户型等方面，壹号院子都会是天门一众刚需盘里不可多得的高配品质盘。
▲北湖公园实拍图
１
楼宇梯形布局“栋栋皆精品”，品质刚需的极佳选择！
项目占地约4万方，总建筑面积约11万方，由四栋多层洋房，两栋小高层，三栋高层排列组成。容积率2.5，建筑密度30.3%，绿地率32.5%，总户数724户，停车位622个。
在社区打造上，多层洋房、小高层、高层呈梯形布局，楼宇均为一字排列，不仅能充分保证每一户的视野、采光、通风效果的最大化，而且每一栋都有楼王的感觉，居住舒适度极佳。
▲项目示意图
在建筑风格上，壹号院子将古色古香之美与现代建筑的时尚感完美融合，新中式建筑风格设计，传统而不失现代个性。它不仅永不过时，而且时间愈久愈散发出浓郁的东方魅力。
在园林设计上，壹号院子匠心打造淳美中式园林景观，与新中式建筑风格相得映彰。一纵三横景观轴，六重院落（堂院、雅院、宴院、景院、静院、礼院）打造中式皇家园林。拴马柱、禅意铺砖、迎客松、入口照壁、亭廊、棋桌、浅水池有机融合，营造多个清新古朴的院落场景。
▲项目实拍图
２
实景准现房，户型被赞“零差评”，满足多重置业需求！
壹號院子作为北湖新城片区范围内的实景准现房，目前已全盘封顶，7、9号楼少量房源在售，8号景观楼王有房源可供挑选。
8号楼位于整个社区的中芯，一梯两户格局，南北无遮挡，全采光性俱佳，不仅可以零距离感受自然的呼吸，更能足不出户享受满园绿意，景观楼王的称号实至名归。
▲项目示意图
8号楼在产品方面，规划了4个户型，建面113.7㎡三房、123.35㎡三房、140.83㎡四房、160.56㎡四房，以满足不同置业人群的需求，一起来看一下这几个户型的特点。
F1户型建面160.56㎡，四室两厅三卫，边户，户型方正，三面宽朝南，四个卧房均带飘窗，确保家庭每一位成员对阳光的需求；南北双阳台连接餐客一体，长度达到11.4米，保持室内通透的同时晾晒和观景互不打扰；主卧大套间设计，居住品质感很高；U型厨房设计连接餐厅，生活方便；三个卫生间避免出门早高峰等待。该户型每个空间尺度都宽阔，适合三世同堂居住。
▲户型示意图
F2户型建面113.7㎡，三室两厅两卫设计，中间户，户型方正朝南，功能分区明确；三开间朝南，具有较好的通透性和采光；南向主卧套房设计，集卧室、卫浴一体，L型厨房与餐厅相连，生活便利。客厅朝南、次卧也不狭小，满足资金窘迫的刚需购房需求。
▲户型示意图
F3建面123.35㎡，三室两厅两卫设计，中间户，户型设方正，动静分区，空间利用率高；全明空间，多飘窗格局，南北双阳台设计，约4.2米观景阳台，南北通透，不管是严寒冬日还是酷热夏季，都能够获得较舒适的居住感，非常适合刚需置业。
▲户型示意图
F4建面140.83㎡，四室两厅两卫设计，边户，户型格局方正，动静分区，布局合理；南北双阳台，通透性强；南向三面宽布局，采光效果好；整个户型空间利用率高，无浪费面积，三代同堂也完全没有问题。
▲户型示意图
小编点评：
1、壹号院子从区域占位、配套资源上明显优势突出，与沿江高铁天门站直线距离约5公里左右，无疑是占尽区域发展红利；
2、路况、车站、公交等交通条件好，出行效率高；
3、商圈成熟，多所重点学校环绕，文人氛围浓郁；
4、与华西农贸商城一墙之隔，500m内拥有万达广场，居住氛围浓厚，生活十分便利；
5、项目与北湖公园在同一条城市主干道上，居住环境优质；
6、产品呈梯形布局，高层一梯两户，全南北通透，户型满足多重置业，毛坯交付；
7、主推户型也是主流三房户型，设计上品质感十足，适合刚需群体。
▲项目鸟瞰图
壹號院子位于天门东环路与北湖大道交汇处（北湖大道7号），这里是城市北进战略的重点发展方向。项目占地约4万方，总建筑面积约11万方，由四栋多层洋房，两栋小高层，三栋高层排列组成。容积率2.5，建筑密度30.3%，绿地率32.5%，总户数724户，停车位622个。
售楼热线：0728-8505555
项目地址：天门北湖大道7号（东环路与北湖大道交汇处）
