近日，天门市土地交易中心在天门市国土资源交易网站（www.tmgtjy.com）以网上挂牌方式出让经济开发区友谊社区内一宗国有建设用地使用权。这是2020年挂牌比较难得的一块商住用地，与今年第一拍的商住用地佳鑫·名著同属城南版块。
挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求，如下：
按照公示，出让地块具体位置位于状元路与熊河大道交汇处，地块用途为商服住宅，面积17439.67㎡，容积率≤2.6，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，起始楼面价1306元/㎡。
地块位置示意图，具体以实际为准
此次土拍的P(2020)030宗地块，位于状元路与熊河大道交汇处，与小南湖公园仅隔着一条状元路，基本可共享周边配套资源，2公里左右内核心配套含天宜学校、天门一小、星星幼儿园、枫华国际幼儿园、天门高中、在建天门市第一人民医院汇侨分院以及天门CBD等生活配套，生活便捷度完善。
随着城南片区的规划以及清晰的定位，南城未来价值走高已显而易见，“产业南扩，双区相融”的模式已然凸显。
此地块原先于2019年12月挂牌拍卖流拍后，以1306元/㎡的楼面价起拍，不知这次能否成功出让？该地块的最终成交楼面价会是多少？我们可以看看目前周边在售楼盘的房价。离该地块较近的是与之隔小南湖公园东西相望的R·公馆，还有同在状元路一侧的富力·院士廷。
R公馆
区域：城南（CBD周边）
价格：均价5800元/㎡
项目特色：双商圈，五学府，与小南湖公园仅一路之隔
动态：5、7、8、10、12、13#楼少量尾盘在售，准现房；6#楼有楼层可选，准现房。
简介：R•公馆位于西湖路与钟惺大道交汇处，近邻CBD、大润发商圈，枫华国际幼儿园、天门一小、星星幼儿园、天宜中学、天门高中五大学府环绕，处于城市规划发展核心位置，是城市区域交汇、资源汇集的中心。项目占地面积46859.16平米，建筑面积176357.20平米，规划户数1208，车位数608个，容积率3.3，绿化率35%。
售楼热线：0728-5888555/5885678
项目地址：天门市钟惺大道与西湖路交汇处（沃尔玛以南500米）
富力院士廷
区域：城南（在建汇侨分院对面）
价格：均价6200元/㎡
项目特色：五学府，与在建汇侨分院仅一路之隔
简介：富力地产2018年进驻天门，落子新城生活区——富力院士廷，项目占地7.9万方，建筑面积25.8万方，容积率2.8，绿化率35%，总户数1671户，由3幢洋房和10栋高层组成。位于天门城南交通枢纽十字轴，东临西湖路、西临状元路、北临汇侨大道。坐拥天门沃尔玛，大润发两大商圈，紧邻规划建设中的人民医院汇侨分院，周边教育资源丰富，天门中学、天门一小、天门幼儿园、枫华国际幼儿园、天宜学校都在附近，上学便利。
楼盘地址：天门市汇侨大道与状元路交汇处
咨询电话：0728-3902777
