昨天全国楼市有5个重要消息值得关注：
【1】前天媒体报道，河北保定出台全国最严政策，保定买房人拿到不动产权证以后10年内不得卖房。此举震惊了全中国。
【3】长沙前天出台限购、限卖双政策，规定限购区域内本地户口两套及以上住房家庭暂停购买。新购、已购新房都“限卖”，需新房拿证后2年后才能上市交易。
【5】嘉兴“限卖”，取得不动产权证未满两年，外地户口首套房或本地户口新购房，不得交易。
【1】河北出台全国最严限卖政策，保定买房人拿房10年后才能卖房
而前天河北保定出台的楼市新政，被称为全国最严土地政策，因为保定买房人拿本后10年不得买卖。
根据《燕赵都市报》的报道，保定新政规定，竞得土地的竞买人需告知购房人，在取得不动产权证之日起10年内不得买卖；最高土地限价1100万元/亩；最高房屋销售限价13000元/平方米；竞得人竞得土地后，在其建设完工后，不得自持自己开发的房产，应全部进行市场销售等条款。
业内评论：“照这种玩法，炒房彻底歇火！楼市也快玩完了！”
该土拍政策出台后，业内一片“哗然”。业内人士刘先生称， 10年内不得买卖，或是全国最严土地政策；李先生则直言道“够狠”，“投机者该干嘛干嘛吧，没搞头了”；还有认为“限价，或许变成‘伪命题’”。业内分析，此举或为保定土拍新模式“试水”地块，不排除此为今后保定土拍新模式。
2、昨天无锡、长沙都出限卖新政，一二手房都要拿证2年后才能卖房
前天无锡和长沙都出台了限卖政策，无锡规定新房、二手房都要限卖，都要拿证满2年才能卖房。加上这个月南京的限卖新政，目前全国“限卖”城市已有21个。
长沙则对楼市调控进行了升级，除了规定限购区域内本地户口两套及以上住房家庭暂停购买，而新购、已购新房都“限卖”，需新房拿证后2年后才能上市交易。
3、未来租房、买房都将有法可依，这些规定你必须要知道
前天上午，央视新闻播出一直消息，住房城乡建设部在其官方网站公布了“关于《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开征求意见的通知”。
这也是全国首个关于住房租赁和销售的条例法规，它的出台，对于全国楼市都具有划时代意义，政府将更加规范房屋租赁和销售市场，透露出稳定房价的预期。
这个“征求意见稿”最大的看点有以下几点：
1、鼓励租房。对房屋租赁的各方，进行了详细的权责界定，并承认二房东的合法地位，这意味着租赁时代的到来；
2、开发商卖房要注意，有13种行为将违规，4种违规处罚措施将出台；
3、对房产中介，列举了11种禁区行为，并公布处罚措施。
4、嘉兴“限卖”取得不动产权证未满两年，外地户口首套房或本地户口新购房，不得交易
嘉兴市城乡规划建设管理委员会发布房地产市场调控通知，对不动产权证能否上市交易做出限制。5.22土拍前夕，嘉兴楼市政策加码。
政策具体内容：
（1）非本市户籍居民家庭，在嘉兴市取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续；
（2）对市区范围内已有1套以及以上住房的本市户籍居民家庭，购买新住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
通知执行时间从2017年5月21日零时开始，购新房以在嘉兴市住房保障局网签平台完成购房合同网签为准；若已签订认购书或购房合同且能提供交付房款的银行入账凭证或完税证明原件的，按原政策执行；二手房以办理交易手续时签订的二手房买卖合同时间为准。
看来今年高层已经明确透露出要严控楼市的决心，限购、限贷、限卖正逐渐成为全国楼市的常规趋势。520全国楼市新政连环炮一样的砸过来，天门虽然还没有被政策“正面袭击”，也要引起重视，降一降最近的“火气”。
