牢记20条买房黄金法则 2014年房价下降如何买房(4)

时间: 2014-07-18 17:01 来源: 0728房网作者: 秩名点击: 次

[摘要]16、不选择炒作过度的楼盘前几年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题最多的楼盘。 17、小的不一定是美丽的每个房间非常局促，使用功能便大打折扣。 18、选择区域考虑景观系数在香港，山顶上能俯瞰维

　　16、不选择炒作过度的楼盘
　　前几年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题最多的楼盘。
　　17、小的不一定是美丽的
　　每个房间非常局促，使用功能便大打折扣。
　　18、选择区域考虑景观系数
　　在香港，山顶上能俯瞰维多利亚港和九龙夜景的楼盘，往往是山脚下中环、铜锣湾同质楼盘价格的3至5倍。无疑，“景观系数”是房价构成的重要组成部分。
　　19、购买1999年2月以后造的楼盘
　　许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm)，设计也要请监理等技术措施。
　　20、购买十万平方米左右的楼盘
小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。