冬至,天气或许更冷，一线城市的楼市己显示阵阵寒意。
一线城市持续下降。北京、上海、广州和深圳在11月第三周成交量分别为13.5万、25.3万、10.6万和5.9万平方米，环比分别下降10%、9%、9%和4%。北京和广州同比大幅下降，跌幅超过30%。
二三线城市跌幅更加明显。二线代表城市环比下降17.4%，同比大跌32.6%。其中南京降幅最为明显，青岛次之，仅南昌环比上升，不过幅度不大，仅17.6%。三线代表城市也出现降温迹象，成交量环比下降7.1%，其中扬州、东营等城市降幅较大，达到3成左右。
之前市场猜测，近期楼市调控有望放松，市场成交状况因此会得到改善。但从目前来看，这种猜测属于一厢情愿，在“房住不炒”的总体调控要求下，限购、限价、限贷、限售等政策继续执行，放松调控幻想已经破灭。在这种局面下，市场成交难以回升，自然不难让人理解，楼市降温迹象己显。
一二线城市楼市已经开始降温，三四线城市也必然被波及。住宅的疯狂热度已经逐步开始消退，投资住宅需要相当谨慎。那么投资客该如何应对？
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