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购房者申请住房贷款时 银行会调查啥呢?

时间: 2015-07-27 11:40 来源: 互联网 作者: 房产编辑 点击:
[摘要]现在大多数人买房都需要贷款,随着买房市场高胀,今年不少银行出现资金紧缩的问题,对买房者贷款权限也更加收紧了。那么,现在申请贷款买房,银行会调查啥呢?一起来了解一下。 贷款买房,需要向银行申请,银行审批通过后才会确定贷款利率,发放贷款。那么,
  现在大多数人买房都需要贷款,随着买房市场高胀,今年不少银行出现资金紧缩的问题,对买房者贷款权限也更加收紧了。那么,现在申请贷款买房,银行会调查啥呢?一起来了解一下。

  贷款买房,需要向银行申请,银行审批通过后才会确定贷款利率,发放贷款。那么,申请房贷,银行到底要审查什么内容呢?本期你问我答就为大家解答这一疑问。

  网友:我是单身,准备在本市贷款买房,想问一下,银行要调查什么?

  购房课堂:首先是对申请人的调查。申请人的身份证和户口,如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查,最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。

  对申请人的调查,还包括与房产商签定的购房合同或协议,并要有购房交款证明。目前还要调查购房家庭成员名下有几套房,是否有过房贷记录,以便确定是否同意贷款,首付比例及贷款利率等。

  其次是对房产商的调查。包括房产商与贷款申请人签定的住房合同或协议,这也是非常重要的。房产商的实力不强、经营管理混乱、信誉不佳等都会给购买者和银行住房贷款带来烦恼和风险。

  总之,个人住房贷款还款时间比较长,为了避免不必要的麻烦,银行为安全起见会进行必要的调查。在国外,调查期一般为一个月到三个月。


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